网友问政：最近在网上看到商业贷款可以转公，请问这要些什么手续和什么条件 哪些人可以办理？

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网友问政：最近在网上看到商业贷款可以转公，请问这要些什么手续和什么条件 哪些人可以办理？问政回复：

网民：您好，您所咨询的关于“商业贷款转公积金贷款”的问题已收悉。针对您反映的问题，现回复如下：

按照《重庆市住房公积金个人住房贷款有关事宜》的规定，职工申请商贷转公积金贷款（置换贷款）条件及所需资料如下：

一、申请条件

（一）单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金；

（二）征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。

（三）有在本市城镇购买首套自有住房的真实交易行为，已办理手续完备的首套商业性个人住房贷款，处于正常还款中；

（四）所购房屋已办理《不动产权证书》

（五）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

二、所需资料

一手房置换贷款：

（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；

（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明等；

（三）借款申请人及配偶的收入证明

（四）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续（如抵押手续无登记中心盖章，需到不动产登记中心打印《不动产登记信息查询结果证明》）；

（五）原商业性个人住房贷款最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；

（六）《不动产权证书》（房屋地址与购房合同地址不一致时需出具两个地址是同一地址的证明）

（七）所购房屋契税缴税证明或全款发票；

（八）借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；

（九）在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；

二手房置换贷款：

（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；

（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书（已备案）、离婚判决书、单身声明等；

（三）借款申请人及配偶的收入证明

（四）登记中心复印的房屋买卖合同或协议、原商业性个人住房贷款《借款合同》、抵押登记手续（如抵押手续无不动产登记中心盖章，需到不动产登记中心打印《不动产登记信息查询结果证明》）；

（五）原商业性个人住房贷款最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；

（六）《不动产权证书》

（七）借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；

（八）在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；

（九）评估报告。

感谢您对住房公积金制度的关心和支持！若需了解公积金管理的更多政策,欢迎浏览重庆市住房公积金网站（www.cqgjj.cn）或者直接拨打我分中心咨询电话（023）52299282,我们将热忱为您服务！

重庆市住房公积金管理中心开州区分中心

2022年8月15日

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